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    集體土地建共有產權房地塊成交

    2019-09-17 17:11   來源:北京市規劃和自然資源委員會網站

    近日從市規劃自然資源委獲悉,位于大興區瀛海鎮的一宗集體建設用地區級統籌地塊順利成交,將建設共有產權住房,銷售均價2.9萬元/平方米。這意味著本市利用集體建設用地試點建設共有產權房的首個項目供地完成,將進入建設階段。

    公告顯示,大興區瀛海鎮這宗地塊的競得人為北京上瑞置業有限公司,成交價為15.13億元,以起始價成交。該地塊位于南五環外,京臺高速與黃亦路交叉口附近,周邊有地鐵8號線瀛海站,交通便利。根據掛牌文件,該地塊建設用地面積為4.79萬平方米,建筑控制規模10.81萬平方米,容積率為2.5,未來將建設共有產權房,銷售均價2.9萬元/平方米。在配套設施方面,該地塊將配建一處幼兒園。為保證配套幼兒園與住宅小區“同步規劃、同步建設、同步交付使用”,該項目實行統一規劃,改變以往教育用地的劃撥方式,同步研究教育用地與共有產權房建設配比的供地方式,由開發單位無償代建后移交相關主管部門。

    今年6月27日,市規劃自然資源委大興分局曾發布公告稱,因故暫停大興區瀛海鎮3宗集體建設用地區級統籌地塊的使用權出讓,此次成交的地塊就是其中之一。8月初,這3宗地塊再度入市。2017年大興區瀛海鎮曾有一宗共有產權房地塊入市成交,每平方米價格同樣為2.9萬元。兩年過去,此次在集體土地新供應的共有產權房價格并未上漲。此外,業內專家提示,集體建設用地的共有產權房和原來國有土地建設的共有產權房沒有任何區別,同樣是70年產權,同樣是個人持有部分產權,同樣執行5年內不得買賣等規定。集體土地的共有產權房非“小產權房”。

     
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